Construction neuve à Palamós, avec jardin privatif, magatzem et terrasse de toit. Et avant le rendu du salon, ce qui décide vraiment d'une maison : l'eau, le sous-sol et la cote. Faites glisser sur le dessin et parcourez un logement depuis la riera jusqu'à la porte du garage.
Quatre illes sur un polygone d'aménagement en sol urbain. Choisissez-en une sur le plan : chacune a sa profondeur, sa typologie et sa relation avec la voie.
Le secteur entier en trois dimensions, avec les vingt-neuf maisons, les jardins, le porche et l'environnement modélisés sur la base cadastrale. Touchez une maison et sa fiche apparaît.
Ouvrir le masterplan →Une par illa. Chaque planche comporte son tableau de surfaces utiles et construites tel que signé par l'architecte ; à droite figurent les chiffres qui gouvernent le produit.
La coupe interactive du début est la coupe type. Voici les sept coupes signées par le technicien sur l'ensemble du secteur : terrain naturel en rouge, niveau projeté en vert.
Palamós est un vrai port, pas une marina de saison : criée quotidienne, activité toute l'année et un centre qui ne se vide pas en octobre. Le secteur se situe à l'ouest du noyau urbain, avec la riera de Bell-lloc d'un côté et l'accès résolu par le rond-point de la C-31.
Chaque chiffre de notre modèle est accompagné de son statut. Nous ne mélangeons pas le confirmé et l'estimé, et ce qui reste ouvert est annoncé comme ouvert. C'est le même tableau que celui que voit la banque.
| Élément | Source | Statut |
|---|---|---|
| Périmètre et surface du secteur | Cadastre · parcelle 07519 | Confirmé |
| Espace vert à céder · 3.936 m² | Projet de remembrement | Confirmé |
| Profondeur de parcelle C·D · 34,45 m | Registre de la propriété | Confirmé |
| Surface de plancher par typologie · 189,30 / 194,40 m² | Fiche d'ordonnancement | Calculé |
| Coordination hydraulique avec l'ACA | Dossier en cours | En attente |
| Coût de viabilisation | Deux déterminations contradictoires | Hypothèse |
| Scénario 29 unités | Requiert un accord municipal | Scénario |
Ce n'est pas un label délivré par un tiers : c'est ce que nous nous engageons à livrer. Il part d'un constat inconfortable —sur la Costa Brava le risque n'est plus thermique, il est hydrique— et ordonne quatre décisions prises avant le projet d'exécution.
Inondabilité et coordination hydraulique résolues avant de clore l'ordonnancement, et non comme une formalité de dernière minute.
Enveloppe, orientation et protection solaire passive dimensionnées pour réduire la demande avant de choisir l'équipement.
Pompe à chaleur air-eau avec ECS intégrée et champ solaire en toiture, prévus dès l'avant-projet et non comme une option de dernière minute.
Les arbres remarquables conditionnent l'ordonnancement, et non l'inverse. À El Figuerar, le Pi de Ca n'Xana.
Le processus d'achat est fermé et toujours le même. Aucune phase n'est sautée et aucune ne se chevauche : chacune a son document et sa signature.
Villa en première ligne pour laquelle un repositionnement hôtelier de petit format est à l'étude. Opération en phase d'analyse : périmètre, conformité réglementaire et modèle d'exploitation non encore arrêtés.
À l'étude · repositionnementNous analysons du foncier constructible et des polygones en attente de gestion dans des communes côtières à demande de résidence secondaire consolidée. Nous recherchons du foncier à charge urbanistique connue et assainissement résolu.
Recherche activeSociété de promotion. Titulaire du foncier et de la relation avec l'administration, la maîtrise d'œuvre et l'établissement financier.
Associée d'URBRAVA et responsable de la commercialisation sous la marque bcn&select. Elle opère le Protocol SELECT et la plateforme Bid Room.
Architecture, ingénierie de viabilisation et direction de chantier externalisées par projet, avec un project management interne selon la méthodologie PMBOK.
Baix Empordà et littoral catalan. Opérations de 10 à 40 unités, avec contrôle direct du foncier.
«Pendant que les machines travaillent, le Pi de Ca n'Xana est préservé. Aucun développement ne peut remplacer ce que le lieu est déjà.»