Obra nova a Palamós, amb jardí propi, magatzem i terrassa a la coberta. I abans que el render del saló, el que de debò decideix una casa: l'aigua, el subsòl i la cota. Arrossegueu sobre el dibuix i recorreu un habitatge des de la riera fins a la porta del garatge.
Quatre illes sobre un polígon d'actuació en sòl urbà. Triï'n una al plànol: cadascuna té la seva fondària, la seva tipologia i la seva relació amb el vial.
El sector sencer en tres dimensions, amb les vint-i-nou cases, els jardins, el porxo i l'entorn aixecat sobre la base cadastral. Toqui una casa i en surt la fitxa.
Obrir el masterplan →Una per illa. Cada làmina porta el seu quadre de superfícies útils i construïdes tal com el signa l'arquitecte; a la dreta es repeteixen les xifres que governen el producte.
El tall interactiu del principi és el tipus. Aquestes són les set seccions que signa el tècnic sobre el sector complet: terreny natural en vermell, rasant projectada en verd.
Palamós és port de veritat, no marina de temporada: llotja diària, activitat tot l'any i un nucli que no es buida a l'octubre. El sector queda a ponent del nucli, amb la riera de Bell-lloc per un costat i l'accés resolt per la rotonda de la C-31.
Cada xifra del nostre model porta enganxat el seu estatut. No barregem el confirmat amb l'estimat, i el que està obert es diu que està obert. És el mateix quadre que veu el banc.
| Concepte | Font | Estatut |
|---|---|---|
| Perímetre i superfície del sector | Cadastre · finca 07519 | Confirmat |
| Zona verda a cedir · 3.936 m² | Projecte de reparcel·lació | Confirmat |
| Fondària de finca C·D · 34,45 m | Registre de la propietat | Confirmat |
| Sostre per tipologia · 189,30 / 194,40 m² | Fitxa d'ordenació | Calculat |
| Coordinació hidràulica amb l'ACA | Expedient en curs | Pendent |
| Cost d'urbanització | Dues determinacions enfrontades | Hipòtesi |
| Escenari 29 unitats | Requereix acord municipal | Escenari |
No és un segell de tercers: és el que ens obliguem a lliurar. Parteix d'una constatació incòmoda —a la Costa Brava el risc ja no és tèrmic, és hídric— i ordena quatre decisions que es prenen abans del projecte d'execució.
Inundabilitat i coordinació hidràulica resoltes abans de tancar l'ordenació, no com a tràmit d'última hora.
Envolupant, orientació i protecció solar passiva dimensionades per baixar la demanda abans de triar l'equip.
Bomba aire-aigua amb ACS integrada i camp solar a la coberta, previstos des del bàsic i no com a opcional d'última hora.
L'arbrat singular condiciona l'ordenació, no a l'inrevés. A El Figuerar, el Pi de Ca n'Xana.
El procés de compra és tancat i sempre el mateix. Cap fase no se salta i cap no se solapa: cadascuna té el seu document i la seva signatura.
Vil·la en primera línia sobre la qual s'estudia un reposicionament hoteler de petit format. Operació en fase d'anàlisi: abast, encaix normatiu i model d'explotació encara no tancats.
En estudi · reposicionamentAnalitzem sòl finalista i polígons pendents de gestió en municipis costaners amb demanda de segona residència consolidada. Interessa sòl amb càrrega urbanística coneguda i sanejament resolt.
Cerca activaSocietat promotora. Titular del sòl i de la relació amb l'administració, la direcció facultativa i l'entitat finançadora.
Sòcia d'URBRAVA i responsable de la comercialització sota la marca bcn&select. Opera el Protocol SELECT i la plataforma Bid Room.
Arquitectura, enginyeria d'urbanització i direcció d'obra externalitzades per projecte, amb project management propi sota metodologia PMBOK.
Baix Empordà i litoral català. Operacions d'entre 10 i 40 unitats, amb control directe del sòl.
«Mentre les màquines treballen, el Pi de Ca n'Xana es conserva. Cap desenvolupament no pot substituir el que el lloc ja és.»